Lerka Eiendom har, sammen med en lokal investorgruppering bestående av Login Group, Frøy Kapital, Byggteknikk Prosjekt, Høg Areal og Ivar Arnesen Invest, gjennom selskapet Østbyen kjøpt Equinors kontoreiendommer i Stjørdal og Trondheim.
Transaksjonen gjelder totalt om lag 65.000 kvadratmeter.
Eiendommene – Wessels veg 41 på Stjørdal og Arkitekt Ebbells veg 10 på Rotvoll i Trondheim – er kjøpt fra et syndikat tilrettelagt av Pareto Securities. Syndikatet har eid disse i over ti år, og har i perioden gjennomført aktiv forvaltning i tett samarbeid med leietaker Equinor ifølge en pressemelding.
Leier det meste
Før transaksjonen forlenget Equinor sine leieavtaler for begge eiendommene og disponerer om lag 56.000 kvadratmeter med en gjennomsnittlig gjenværende leievarighet på over 11 år. Om lag 9.000 kvadratmeter er nylig blitt fristilt og vil bli markedsført for utleie av den nye eiergruppen.
– Vi er svært tilfredse med å ha gjennomført kjøpet av disse to eiendommene. De holder god teknisk standard, har attraktive beliggenheter og Equinor som en solid og langsiktig leietaker. Samtidig gir de ledige arealene et godt grunnlag for videre utleie og utvikling, sier Harald Mohn i Lerka Eiendom.
– Med kontraktsforlengelsen på plass var det et naturlig tidspunkt å overføre eiendommene til en ny langsiktig eier. Vi er tilfredse med verdiskapningen som er oppnådd gjennom investeringsperioden, påpeker Eirik Østby i Pareto Securities.
Forvalter og videreutvikler
Forvaltningsansvaret for de to eiendommene er fordelt mellom selskapene i investorgruppen. Login Group skal forvakte eiendommen i Stjørdal, mens Lerka Eiendom tar tilsvarende rolle på Rotvoll.
Den nye eiergruppen vil arbeide aktivt med utleie og videre utvikling av begge eiendommene i tett dialog med Equinor.
Rådgiver i transaksjonen var SPG Corporate Finance og Norion Næringsmegling var meglere. Wiersholm var juridisk rådgiver for selger. Kjøper ble bistått av Arntzen Grette (juridisk) og Borg Forvaltning (teknisk).
