Lerka Eiendom og den lokale investorgrupperingen bestående av Login Group, Frøy Kapital, Byggteknikk Prosjekt, Høg Areal og Ivar Arnesen Invest, har gjennom selskapet Østbyen AS kjøpt to av Equinors kontoreiendommer i Trøndelag.
De to eiendommene – Wessels veg 41 på Stjørdal og Arkitekt Ebbells veg 10 på Rotvoll i Trondheim – er kjøpt fra et syndikat tilrettelagt av Pareto Securities. Transaksjonen gjelder totalt om lag 65.000 kvadratmeter, opplyser Østbyen i en pressemelding.
– Vi er svært tilfredse med å ha gjennomført kjøpet av disse to eiendommene. De holder god teknisk standard, har attraktive beliggenheter og Equinor som en solid og langsiktig leietaker. Samtidig gir de ledige arealene et godt grunnlag for videre utleie og utvikling. Vi ser frem til å videreføre det gode samarbeidet med Equinor og til å arbeide aktivt med å fylle de ledige lokalene, sier Harald Mohn i Lerka Eiendom i meldingen.
9000 kvadratmeter står ledig
I forkant av transaksjonen forlenget Equinor sine leieavtaler for begge eiendommene. Etter kontraktsforlengelsen disponerer selskapet om lag 56.000 kvadratmeter, med en gjennomsnittlig gjenværende leievarighet på over 11 år. Om lag 9000 kvadratmeter er nylig blitt fristilt og vil bli markedsført for utleie av den nye eiergruppen.
Ifølge partene har syndikatet eid eiendommene i over ti år, og gjennomført en aktiv forvaltning i tett samarbeid med leietaker Equinor i eierperioden.
– Med kontraktsforlengelsen på plass var det et naturlig tidspunkt å overføre eiendommene til en ny langsiktig eier. Vi er tilfredse med verdiskapningen som er oppnådd gjennom investeringsperioden, og vil takke både Equinor og investorene for et godt samarbeid, sier Eirik Østby i Pareto Securities.
Deler på forvaltningen
Eiendommen på Rotvoll i Trondheim er Equinors dedikerte forsknings- og utviklingsfasilitet, med laboratorier og spesialtilpassede arealer for R&D-virksomhet (forskning og utvikling).
Forvaltningsansvaret for de to eiendommene er fordelt mellom selskapene i investorgruppen. Login Group vil forestå forvaltning av eiendommen i Stjørdal, mens Lerka Eiendom ivaretar tilsvarende rolle for Rotvoll-eiendommen i Trondheim.
«Den nye eiergruppen vil arbeide aktivt med utleie av de ledige arealene og videre utvikling av begge eiendommene i tett dialog med Equinor» står det i meldingen fra kjøperen.
Rådgiverne
SPG Corporate Finance og Norion Næringsmegling var meglere i transaksjonen.
Wiersholm var juridisk rådgiver for selger. Kjøper ble bistått av Arntzen Grette (juridisk) og Borg Forvaltning (teknisk).